消防檢測公司簽合同使用通用合同模板——建筑消防設施維修保養合同

建筑消防設施維修保養合同 

 （示范文本）

建筑名稱：          

合同編號：          

簽訂地點：          

簽訂時間：          

建筑消防設施維修保養合同 

甲方：                                 

乙方： **消防檢測公司           

    甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國 消防法、《社會消防技術服務管理規定》等規定，結合具體情況， 經協商達成如下協議，共同遵守：

  一、維修保養建筑名稱：                  

  二、維修保養范圍：乙方負責下列第        項建筑 消防設施的維修保養技術服務。

1、消防供配電設施；

2、火災自動報警系統；

3、消防供水設 施；

4、消火栓（消防炮）滅火系統；

5、自動噴水滅火系統；

6、 泡沫滅火系統；

7、氣體滅火系統；

8、防排煙系統；

9、火災應急 照明和疏散指示標志；

10、應急廣播系統；

11、消防專用電話；

12、防火分隔設施；

13、消防電梯；

14、細水霧滅火系統；

15、 干粉滅火系統；

16、電氣火災監控系統；

17、可燃氣體探測報警 系統；

18、滅火器；

19、其他建筑消防設施：               。  

三、維修保養期限：自    年     月     日    時起至    年    月    日    時止。

四、甲方的權利、義務：

  1、有權核查乙方維修保養機構資質證書和現場維修保養人員 執業資格證書。

  2、按規定配備值班和管理人員，落實值班和管理措施。  

  3、掌握建筑消防設施的使用、操作規程，發現消防設施存在 問題和故障并及時通知乙方修復。

   4、根據需要及時組織更換建筑消防設施配件，承擔建筑消防 設施換件和維修保養費用。

  5、維修保養期限屆滿前三十日內，甲方應當明確是否繼續與 乙方簽訂維保合同。

  五、乙方的權利、義務：

  1、具備消防設施維修保養的相應資質、資格，依照法律法規、 技術標準和執業準則，開展建筑消防設施維修保養技術服務活動， 對維修保養質量負責。

  2、根據維修保養對象的具體情況，擬定具體的維修保養方案， 明確項目負責人，至少指定 2 名以上執業人員負責實施。執業人 員維修保養時應當認真如實填寫維修保養記錄。

  3、按照《建筑消防設施的維護管理》（GB25201）等消防技術 標準規定的內容、程序、周期等要求，對合同約定范圍內的建筑 消防設施開展檢查、維修、保養、測試等技術服務。

  4、每年對承擔維修保養的建筑消防設施至少進行 1 次全面檢 查測試。年度檢查測試報告應當按規定送達甲方。

  5、在巡查、巡檢中發現建筑消防設施存在問題、故障，或接 到甲方通知要求維修的，能夠當場修復的應當立即修復解決；沒 有條件立即修復解決的，應當在 24 小時內組織維修，盡快排除故 障。

  6、對故障零部件提供臨時備件，保障消防設施能夠在緊急狀 態下發揮作用；對故障零部件確需更換的，向甲方提出建議，并 出示更換部件報廢證明。

  7、對甲方值班或者管理人員進行專業技術指導。

  六、維保費用及支付方式、期限：          

  七、違約責任：

  1、甲方未按規定落實值班和管理措施，導致未發現設施問題， 或發現問題未及時通知乙方修復，擅自違規操作造成故障的，應 當承擔相應責任。

  2、甲方不按時支付維保費用，乙方有權解除合同。

  3、乙方不按規定和本合同約定履行職責、義務，造成甲方損 失的，應當承擔賠償責任。

  4、乙方在維修保養、檢查測試中弄虛作假或嚴重不負責任的， 甲方有權解除維修保養合同。

    八、解決合同糾紛的方式：本合同履行過程中發生爭議，雙 方應協商解決，協商不成時，采用下列方式中的         解決。 1、由       仲裁機關仲裁；2、向         法院起訴。

 九、雙方協商的其他事項：                                                                 

十、合同份數：本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

  甲 方（蓋章）：                               乙 方（蓋章）：**消防檢測公司

  地 址：                                      地 址：

  法定代表人：                                 法定代表人：

  委托代理人：                                 委托代理人：

  電 話：                                      電 話：  

  傳 真：                                      傳 真：

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